饒河觀光夜市透天店面  松山買屋 / 松山買房 - 松山買房推薦饒河觀光夜市火熱金店面松山車站店面|透天店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6380 萬
參考單價：304.1 萬/坪
地址：台北市松山區饒河街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：正隆ONE+
總坪數：20.98 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.02 坪
共同使用：3.96 坪
樓別/樓高： 1樓 / 18樓
屋齡：7 年
法定用途：一般零售業
形式/類型：商用/ 店面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2308 元/月
朝向方位：坐北朝南
生活機能：饒河觀光夜市
附近交通：松山車站、捷運松山站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合長期投資者或經營特定零售業者的標的

此物件位於台北松山核心地帶，擁有饒河夜市與雙鐵交通的雙重加持，地理位置屬極具競爭力的「金店面」。屋齡新、公設比低且現況有穩定租約，對於看重現金流與資產保值性的買方來說，具備相當高的吸引力。然而，6,380 萬元的總價對於一般家庭購屋而言門檻甚高，且需確認標題「透天」與實際「18 樓高樓底樓」的差異，這可能影響店面招牌展示與貨物進出的便利性。若您的購屋目的為投資收租或經營對人流依賴高的商業模式，此物件值得列入優先考慮；但若是資金籌措壓力大或需大量停車空間，則建議再評估其他選項。建議在看屋時，務必確認租約細節及店面實際動線是否符合您的預期。

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我是賴奇勇，目前擔任大師房屋敦北民生加盟營業處副店長。
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